*4 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN* – VIEL PLATZ IN ANGERMUND
40489 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID161910981
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseZur Lindung 17
40489 Düsseldorf - Etage2
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.97,60 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1961
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1961
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch173,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten liegt im naturbezogenen Stadtteil Düsseldorfer Angermund.
Diese DG Wohnung bietet Ihnen viel Platz mit 4 Zimmern und einer separaten Küche.
Aufgrund der Umwandlung in Wohneigentum bekommen die aktuellen Mieter einen 8 jährigen Mietschutz, daher eignet sich die Wohnung primär als Investment.
Trotz der angrenzenden Bahnlinie ist die Vermietbarkeit sehr gut, da Angermund durch seine Nähe zur Natur, sowie Anbindung zur Stadt zu einer sehr beliebten Wohnlagen zählt.
Der große Gemeinschaftsgarten ist durch alle Mieter im Haus nutzbar und bietet neben dem Balkon eine weitere Möglichkeit die Natur zu genießen.
Ausstattung
Die Liegenschaft wurde 1961 in Massivbauweise errichtet.
Das Haus wurde 1961 in Massivbauweise errichtet und verfügt über fünf Wohnungen und einem Spitzboden.
Zur Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- 4 Zimmer Wohnung
- mit Gemeinschaftsgarten
- Gas-Zentralheizung
- mit Kellerabteil
- mit Waschküche
- direkte Anbindung nach Düsseldorf und Duisburg
Sonstiges
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Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Düsseldorf Angermund, im Norden von Düsseldorf.
Der öffentliche Personen- und Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen
und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. In wenigen Fahrminuten erreichen
Sie den Düsseldorf Flughafen über die Bundesstraße 8, diese führt Sie ebenfalls in die Innenstadt von
Düsseldorf.
