*Flingern-Blickpunkt: Modern saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Faktor 24*

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf. In einer zentralen, beliebten Nachbarschaft erwarten Sie 12 lichtdurchflutete Wohneinheiten sowie 2 moderne Gewerbeeinheiten – ideal gelegen, um das volle Potenzial einer starken Mietentwicklung auszuschöpfen.

Highlights sind hochwertige Ausstattung, großzügige Grundrisse, teilweise mit Einbauküchen und teils grüne Oasen mit Gärten oder Balkonen, die den Alltag wohnlich und einladend gestalten.

Alle Wohnungen verfügen über Kellerabteile und teils zusätzlich Abstellräume auf den Zwischenetagen.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2016 (Dach, Elektrik, Leitungen, Aufzug) sorgt für Ruhe und Sicherheit. Es sind nahezu keine Instandhaltungskosten in naher Zukunft zu erwarten, was für Planbarkeit und Wertstabilität spricht.

Darüber hinaus überzeugt das Objekt mit einer attraktiven Mietrendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Es bietet eine solide Basis für nachhaltiges Investieren, verbunden mit stabilem Cashflow und verlässlicher Vermietung. Wer Wert auf Qualität, Lage und Zukunftsaussichten legt, findet hier eine herausragende Gelegenheit.

Der Verkäufer ist dabei das Haus in Eigentumswohnungen aufzuteilen inkl. AB und Teilungserklärung, so sparen Sie Kosten für Entwicklungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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