Solides Mehrfamilienhaus in sonniger und zentraler Lage – Faktor 24

Charmantes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in einer der begehrtesten Adressen Düsseldorfs. Die repräsentative Immobilie überzeugt durch zeitlose Architektur, umfangreiche Pflege und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der Aufzug ist bequem ab der ersten Etage nutzbar, was den Komfort insbesondere für Mieterinnen und Mieter sowie für Gewerbeflächen erhöht.

Helle, gut geschnittene Wohnungen bieten ein wohnkomfortables Ambiente. Acht Einheiten verfügen über Balkone und ermöglichen so eine attraktive Außenwirkung sowie eine nachhaltige Vermietung. Das Objekt befindet sich in hervorragendem Pflegezustand und präsentiert sich als solides Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Heiztechnik erfolgt teilweise über Gasthermen bzw. Nachtspeicher, was aus heutiger Perspektive eine differenzierte Betrachtung und ggf. fiskalische Optimierungspotenziale eröffnet.

Weitere Details, die das Objekt attraktiv machen:

Gute Vermietbarkeit durch vielseitige Grundrisse und flexiblere Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeflächen
Robustheit der Substanz und solide Renditeperspektiven bei langfristigen Mietverträgen
Potenzial für Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen zur weiteren Wertsteigerung