*MFH MIT 6 WOHNUNGEN IN ANGERMUND* – MIT GROßEM GARTEN
40489 Düsseldorf, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID164156329
- ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
- AdresseZur Lindung 25-27
40489 Düsseldorf - Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.308 m²
- Grundstück ca.1.188 m²
- Zimmer12
- Schlafzimmer6
- Badezimmer6
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1937
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis800.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1937
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch154,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 6 Parteienhaus mit großem Grundstück in Angermund.
Die 6 Wohnungen sind gut geschnitten und umfassen jeweils 2 Zimmer.
Teilweise sind die Wohnungen langjährig vermietet und teilweise kürzliche bezogen worden.
Im Dach befindet sich noch eine Ausbaureserve, wodurch ein neuer Käufer einen weiteren Gewinn realisieren kann.
Trotz der angrenzenden Bahnlinie ist die Vermietbarkeit sehr gut, da Angermund durch seine Nähe zur Natur, sowie Anbindung zur Stadt zu einer sehr beliebten Wohnlagen zählt.
Der große Gemeinschaftsgarten ist durch alle Mieter im Haus nutzbar und bietet neben dem Balkon eine weitere Möglichkeit die Natur zu genießen.
Ausstattung
Das Haus ist in einem normalen bewohnten Zustand.
Die Liegenschaft wurde 1937 errichtet.
Zur Ausstattung des Hauses und den Wohnung gehört:
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- mit Ausbaureserve im Dach
- teilweise mit Balkon
- großer Gemeinschaftsgarten
- 6 Wohnungen im Haus
- 2 Zimmer Wohnungen
- Gas-Zentralheizung von 2000
- mit Kellerabteil
- mit Waschküche
- direkte Anbindung nach Düsseldorf und Duisburg
Sonstiges
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Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Düsseldorf Angermund, im Norden von Düsseldorf.
Der öffentliche Personen- und Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen
und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. In wenigen Fahrminuten erreichen
Sie den Düsseldorf Flughafen über die Bundesstraße 8, diese führt Sie ebenfalls in die Innenstadt von
Düsseldorf.
