Top Gelegenheit: Gastronomiefläche mit Potenzial in Solingen
42699 Solingen, Restaurant zur Miete
Kontaktdaten
- NameFrau Kristina Wagner
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID167418396
- ObjekttypenGastgewerbe, Restaurant
- AdresseWipperauer Straße 61
42699 Solingen - Gesamtfläche ca.102 m²
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1962
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Stellplätze gesamt2
- Mieterprovision (gewerblich)3570
Die Provision für den erfolgreichen Abschluss eines Mietvertrages beträgt 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. In diesem konkreten Fall ergibt sich daraus: 3.000 € zzgl. 19 % MwSt. (570 €) = insgesamt 3.570 € - Kaution4500
- Kaltmiete1.500,00 EUR
- Nebenkosten730,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1998
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf180,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ehemalige Gastronomiefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Solingen. Die Immobilie bietet eine solide Grundstruktur und eignet sich ideal für Gastronomen, Imbisskonzepte, Lieferservices oder auch alternative gewerbliche Nutzungen (nach Absprache).
Die Fläche verfügt über mehrere Gasträume, eine ehemalige Küchenzone sowie separate Sanitärbereiche. Große Fensterfronten sorgen für gute Sichtbarkeit und Tageslicht, wodurch sich attraktive Präsentationsmöglichkeiten ergeben.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch genau dadurch die perfekte Grundlage, um ein individuelles Konzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Ausstattung
- Ehemalige Gastronomiefläche
- Mehrere Gasträume / Nutzflächen
- Separate Damen- und Herren-WCs
- Geflieste Küchenbereiche vorhanden
- Große Fensterflächen für gute Sichtbarkeit
- Teilweise vorhandene Einbauten (z. B. Thekenbereich)
- Außenbereich / Eingangsbereich mit Platz für Kundenfrequenz
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (je nach Konzept)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Solingen in einem gewachsenen Wohn- und Mischgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern sowie kleineren Gewerbeeinheiten, wodurch eine solide Grundfrequenz gegeben ist.
Durch die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu umliegenden Wohngebieten eignet sich der Standort insbesondere für Konzepte wie Lieferdienste, Imbiss oder quartiersnahe Gastronomie.
Die Anbindung an das Straßennetz sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Flughafen 30 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 10 min | Bus 5 min
