***HIER IST ALLES MÖGLICH – TOP GASTRONOMIEBETRIEB IN BELIEBTER LAGE VON HERTEN***
45701 Herten, Restaurant zur Miete
Kontaktdaten
- NameFrau Jennifer Thoben
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf
Objektdaten
- Objekt-ID161495050
- ObjekttypenGastgewerbe, Restaurant
- AdresseHertener Str. 95
45701 Herten - Etagen im Haus2
- Gesamtfläche ca.250 m²
- Gastrofläche ca.120 m²
- Gastraumplätze70
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1952
- Letzte Modernisierung2025
- Zustandmodernisiert
- AusstattungStandard
- Stellplätze gesamt4
- Kaution3 Nettokaltmieten
- Kaltmiete2.500,00 EUR
- Nebenkosten500,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer der beliebtesten Lagen von Herten präsentieren wir Ihnen eine Gastronomiefläche, die sich ideal für die Fortführung eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs oder für die Etablierung eines neuen / innovativen Konzepts eignet.
Das Objekt wurde über Jahrzente erfolgreich als gut bürgerliches Restaurant betrieben und bietet damit die perfekte Grundlage für die Umsetzung gastronomischer Konzepte.
Die Gastronomiefläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was den Einstieg für Gastronomen deutlich vereinfacht.
Ausstattung
Die Ausstattung der Gastronomiefläche ist wie folgt:
- ausgestattete Theke mit Zapfanlage für einen reibungslosen Serviceablauf
- 2 neue WC Anlagen
- voll unterkellert
- Kühlhaus im Keller
- 2 Aussenterrassen und Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 100 Quadratmetern
- zusätzliche Lagerflächen im Gartenbereich
- ein weiterer Pluspunkt:
Zur Gastronomieeinheit gehören 4
Außenstellplätze für PKW, die bereits in der Miete enthalten sind, diese sind besonders praktisch für Betreiber, Mitarbeiter oder Gäste – ein seltenes und wertvolles Extra in dieser Lage.
Zur Gewerbeeinheit gehört eine voll renovierte Wohnung im 1. Obergeschoß, die in der monatlichen Kaltmiete von 2.500,00 € inkludiert ist und sich ideal als Betreiberwohnung eignet.
Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt:
- 4,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern
- Bodenbelag: Vinylboden in Eiche / Grau
- Wände: glatt verputzt / weißer Anstrich
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Die Wohnung bietet den Komfort, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen.
Sonstiges
In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind!
Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweise / BWA
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
Ich freue mich, auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen bei der Besichtigung!
Lage
Die zur Vermietung stehende Gastronomiefläche befindet sich in beliebter / gut angebundener Lage von Herten-Westerholt auf der Hertener Str. 95.
Die hervorragende Sichtbarkeit des Objekts sowie die präsente Straßenlage bieten ideale Voraussetzungen für
Gastronomiekonzepte, die sowohl auf Laufkundschaft als auch auf ein gezieltes Zielpublikum setzen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle befindet sich direkt davor, mit der direkten Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.
Für den Individualverkehr sind sowohl die A2 / A43 in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Gäste aus dem Umland sowie für
logistische Abläufe.
Eine dichte Wohnbebauung für eine breite und stetige Zielgruppe – sowohl im Mittags- als auch im Abendgeschäft.
Insgesamt bietet dieser Standort eine überzeugende Kombination aus zentraler Lage, optimaler Erreichbarkeit, gutem Kundenpotenzial und einem attraktiven Umfeld, das sich ideal für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung eignet.
Flughafen 45 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 10 min
