***HIER IST ALLES MÖGLICH – GASTRONOMIEBETRIEB IN GUTER LAGE DÜSSELDORFS***
40470 Düsseldorf, Restaurant zur Miete
Kontaktdaten
- NameFrau Jennifer Thoben
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf
Objektdaten
- Objekt-ID161670302
- ObjekttypenGastgewerbe, Restaurant
- AdresseMünsterstr. 350
40470 Düsseldorf - Gesamtfläche ca.360 m²
- Gastrofläche ca.290 m²
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1960
- Zustandmodernisiert
- AusstattungStandard
- Stellplätze gesamt3
- Mieterprovision (gewerblich)1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Kaution15.000
- Kaltmiete5.000,00 EUR
- Nebenkosten750,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer der bestfrequentierten Lagen Düsseldorfs präsentieren wir Ihnen eine herausragende Gastronomiefläche, die sich ideal für die Fortführung eines
erfolgreichen Gastronomiebetriebs oder für die Etablierung eines neuen, innovativen Konzepts eignet.
Das Objekt war über 17 Jahre erfolgreich als koreanisches BBQ-Restaurant betrieben und bietet damit die perfekte Grundlage für eine direkte
Übernahme oder die Umsetzung gastronomischer Konzepte mit
ähnlichem Profil.
Die großzügige Fläche ist teilweise ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was den Einstieg für Gastronomen deutlich vereinfacht.
Ausstattung
Die vorhandene Ausstattung
umfasst unter anderem:
- Voll ausgestattete Theke mit Zapfanlage für einen
reibungslosen Serviceablauf
- Bestuhlung und Tische, darunter BBQ-Tische mit integrierten Grills, die das Konzept perfekt ergänzen
- Über den BBQ-Tischen installierte Dunstabzüge, die für eine
optimale Luftzirkulation und Wohlfühlatmosphäre sorgen
- Abluftanlage in der Küche
- Fettabscheider
- Essensaufzug, der den Transport von Speisen und Getränken effizient gestaltet.
Dank dieser hochwertigen technischen Ausstattung können Sie sofort und mit minimalem Investitionsaufwand starten. Die vorhandenen BBQ-Tische mit integrierter Ablufttechnik sind
ideal für Konzepte wie Koreanisches oder Japanisches BBQ, aber auch für andere gastronomische Ideen mit Fokus auf Tischzubereitung oder Grillgerichte.
Ein weiterer Pluspunkt:
Zur Gastronomieeinheit gehören drei
Außenstellplätze für Pkw, die bereits in der Miete enthalten sind.
Diese sind besonders praktisch für Betreiber, Mitarbeiter oder
Gäste – ein seltenes und wertvolles Extra in dieser städtischen
Lage.
Zur Gewerbeeinheit kann eine separat gelegene Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche mitgemietet werden.
Sie eignet sich ideal als Betreiberwohnung, für Mitarbeiter oder auch als Büro- oder Lagerfläche. Die Wohnung bietet den Komfort, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen, und befindet sich
ebenfalls in einem gepflegten Zustand.
Mietkonditionen:
Kaltmiete Gastronomiefläche: 5.000€
Kaltmiete Wohnung: 1.250€
Sonstiges
In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind!
Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweise / BWA
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
Ich freue mich, auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen bei der Besichtigung!
Lage
Die zur Vermietung stehende Gastronomiefläche befindet sich in
einer erstklassigen Lage auf der Münsterstraße 350 im Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich – einem der gefragtesten innerstädtischen Standorte für gastronomische Betriebe. Die Münsterstraße zählt zu den belebtesten Verkehrsachsen der
Umgebung und profitiert von einer konstant hohen Passantenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich
zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Büros sowie weitere gastronomische Betriebe, was für eine lebendige Umgebung und eine ausgezeichnete Kundenfrequenz sorgt.
Die hervorragende Sichtbarkeit des Objekts sowie die präsente Straßenlage bieten ideale Voraussetzungen für
Gastronomiekonzepte, die sowohl auf Laufkundschaft als auch auf ein gezieltes Zielpublikum setzen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich
mehrere Bushaltestellen sowie der nahegelegene Haltepunkt Düsseldorf-Rath Mitte, der eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen ermöglicht. Für den
Individualverkehr sind sowohl die A52 als auch die A44 in kurzer
Zeit erreichbar – ideal für Gäste aus dem Umland sowie für
logistische Abläufe.
Die Lage selbst ist seit Jahren gastronomisch etabliert. Die
angebotene Fläche wurde über 17 Jahre hinweg erfolgreich als koreanisches BBQ-Restaurant betrieben und hat sich damit als fester Bestandteil der lokalen Gastroszene etabliert.
In der Nachbarschaft befinden sich weitere internationale Restaurants
und Imbisse, was eine klare kulinarische Prägung des Viertels unterstreicht und Synergieeffekte für neue Betreiber schafft.
Zusätzlich sorgen Hotels, Bildungseinrichtungen, Bürokomplexe
und eine dichte Wohnbebauung für eine breite und stetige Zielgruppe – sowohl im Mittags- als auch im Abendgeschäft.
Insgesamt bietet dieser Standort eine überzeugende Kombination aus zentraler Lage, optimaler Erreichbarkeit, hohem Kundenpotenzial und einem attraktiven Umfeld, das sich ideal für
eine erfolgreiche gastronomische Nutzung eignet. Ob zur Fortführung eines bestehenden Konzepts oder für einen individuellen Neuanfang.
Flughafen 10 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 5 min | Bus 1 min
