***HIER IST ALLES MÖGLICH-VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE IN FRIEDRICHSTADT***
40215 Düsseldorf, Einzelhandel zur Miete
152 m² Einzelhandel in Düsseldorf zur Miete. Ausstattung: Keller, etc.
Kontaktdaten
- NameFrau Jennifer Thoben
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf
Objektdaten
- Objekt-ID170921870
- ObjekttypEinzelhandel
- AdresseHüttenstr. 61
40215 Düsseldorf
(Friedrichstadt) - Etagen im HausEG
- Gesamtfläche ca.152 m²
- Verkaufsfläche ca.92 m²
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Letzte Modernisierung2026
- Zustandmodernisiert
- AusstattungStandard
- Stellplätze gesamt1
- Mieterprovision (gewerblich)1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Kaution4 Nettokaltmieten
- Kaltmiete3.900,00 EUR
- Nebenkosten550,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt.
Das Herzstück der Einheit bildet die großzügige, offen gestaltete Hauptfläche mit direktem Zugang von der Hüttenstraße.
Eine breite Fensterfront zur Straßenseite sorgt für gute Sichtbarkeit und bringt Tageslicht in den vorderen Bereich. Durch den weitgehend offenen Grundriss lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Im rückwärtigen Bereich ergänzen zwei separat nutzbare Räume die Hauptfläche. Diese eignen sich beispielsweise als Büro-, Personal-, Behandlungs-, Arbeits- oder Lagerbereiche.
Die Kombination aus großzügiger Hauptfläche und separaten Nebenräumen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Einzelhandel, Showroom, Studio, Atelier, Büro, Dienstleistungs- oder vergleichbare Gewerbekonzepte.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige und weitgehend offen gehaltene Hauptfläche mit straßenseitiger Fensterfront und separatem Eingang. Der vordere Bereich ist mit einem dunklen Boden in Holzoptik ausgestattet, in den rückwärtigen Räumen sowie im Sanitärbereich sind Bodenfliesen vorhanden.
Zwei separate Nebenräume schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Lager, Büro, Personal oder Arbeitsbereiche.
Der Sanitärbereich verfügt über WC und Handwaschbecken.
Zu der Gewerbeeinheit gehört ein großer Kellerraum.
Die Immobilie hat eine Gesamtgröße von 152 Quadratmetern.
Sonstiges
In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, die vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind.
Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Nachweis zum Einkommen oder BWA
- Personalausweis, Pass
- Schufa Auskunft
- Haftpflichtversicherung
- Hausratversicherung
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf ein persönliches
Kennenlernen!
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Hüttenstraße 61 im Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt und damit in einer innenstadtnahen, dicht besiedelten Lage mit einer Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen und schafft somit interessante Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee und der Hauptbahnhof sind von hier aus schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im Umfeld der Hüttenstraße befinden sich mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen. Die Haltestelle Helmholtzstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt.auch der S-Bahnhof Düsseldorf-Friedrichstadt ist gut erreichbar.
Flughafen 20 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 10 min | Bus 5 min
Hüttenstr. 61, 40215 Düsseldorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
