-I| TOP-POTENTIAL || Gut vermietetes Hinterhofgewerbe || PEMPELFORTER HEIM |I-
40477 Düsseldorf, Bürohaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Ivan Schirm
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-IDIVI-S11-GE01-r2489027845
- ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
- AdresseSchloßstraße 11
40477 Düsseldorf - Bürofläche ca.203 m²
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1950
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Stellplätze gesamt3
- Käuferprovision2,98 inkl. MwSt.
- Kaufpreis499.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Projekt "Pempelforter Heim"
In dem beliebten Stadtteil Pempelfort steht eine spannende Gewerbeeinheit mit mehreren PKW-Abstellmöglichkeiten zum Verkauf.
Perspektivisch besteht seitens der Eigentümergemeinschaft, die Möglichkeit für das Objekt eine Nutzungsänderung zu beantragen und im Zuge der Genehmigung an-, um- oder neu zu -bauen. Bspw. könnte eine Townhouselösung im Herzen von Pempelfort angestrebt werden.
- Hinterhof
- 203m2
- diverse Stellplätze
- vermietet für € 1.990,00 kalt
- Gesamtpreis € 565.000,00
- Wirtschftl. Trennung vom Vorderhaus
- 3+2 jähriger Mietvertrag
Die Einheit kommt sowohl für für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer in Frage, da der Mieter auch Gesprächsbereitschaft hinsichtlich eines kurzfristigeren Auszugs gezeigt hat.
Ausstattung
- zentrale & sehr beliebte Lage in Pempelfort
- gepflegtes Haus mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen
- ideale Raumaufteilung
- doppelverglasten Wärmedämmfenstern
- Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Parks
- Beste ÖPNV-Anbindung
- Attraktive Konditionen
Sonstiges
Unsere Anzeige hat Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie sehr gerne per Mail unter ivan.schirm@tuschen-immobilien.de oder via Immoscout-Nachricht unser aussagekräftiges Exposé mit allen Zahlen und Fakten.
Haben Sie noch weitere Fragen oder Wünsche?
Zögern Sie bitte nicht, mich per Mail oder mobil unter 0160 – 93 400 205 zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Über eine positive Resonanz würde ich mich sehr freuen.
Vorab vielen Dank!
Lage
Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch seine zentrale Lage im schönen Pempelfort aus.
Shoppen, Flanieren & Spazieren
Direkt um die Ecke findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Friseure u.v.m. Mit der beliebten Einkaufsstraße Rethel- und Derendorfer Straße steht Ihnen ein breites Einzelhandelangebot in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung und lädt zum Flanieren ein. Für ein reichhaltiges und abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen die zahlreichen Restaurants & Bars rund um die Moltkestraße.
Um die Seele baumeln zu lassen, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Hofgarten die grüne Lunge der Innenstadt.
Von der Haltestelle Schloßstraße gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig ins Stadtzentrum und macht ein Auto fast überflüssig. Hierbei stehen Ihnen Straßenbahnen zur Verfügung.
