AB IN DIE STADT – ZENTRAL & GEMÜTLICH

40219 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    159062261
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedenstr. 9
    40219 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Kaltmiete
    830,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung besticht durch zwei großzügige Zimmer im 2. Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses. Sie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Unterbilk, nur wenige Schritte vom Friedensplätzchen entfernt und in Laufnähe zum Medienhafen.

Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnraum, die separate Küche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem eine praktische Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Bodenbelag aus Laminat und Fliesen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Momente. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Komfort abrundet.

Sonstiges

Mindestlaufzeit: 24 Monate.

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Strom- Gasverbrauch, die der Mieter direkt an den Energielieferanten zahlt!

Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir:

  • Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
  • Nachweis zum Einkommen oder BWA
  • Nachweis zur Person (Personalausweis, Pass)
  • Schufa oder ähnliches
  • Kopie der Haftpflichtversicherung
  • Kopie der Hausratversicherung

Wir freuen uns, auf Ihre Anfrage und Sie persönlich kennen zu lernen.

Lage

TOP zentrale Lage im Szeneviertel Unterbilk mit netten Cafes, internationalen Restaurants, kleinen Geschäften und vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Laufnähe.
Bauernmarkt mit frischen Erzeugnissen aus der Umgebung findet 2x die Woche auf dem nahe gelegenen Friedensplätzchen statt.

Kurze Wege zur beliebten Lorettostraße, zum Medienhafen, Altstadt, Rheinuferpromenade und zur Innenstadt. Das gut bestückte Einkaufszentrum Bilker Arkaden ist zu Fuß, Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht und bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrswege:
Zahlreiche Bus-und Straßenbahnverbindungen in der unmittelbaren Nähe, z. B.
Merziger Str: Straßenbahn-Linie 704
Leo-Statz-Platz: Bus-Haltestelle der Linie 725

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