MODERNE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE – IN OBERKASSEL
40545 Düsseldorf, Souterrainwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID156045339
- ObjekttypenSouterrainwohnung, Wohnung
- AdresseWildenbruchstr. 5-7
40545 Düsseldorf - Etage-1
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.61,87 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1960
- Letzte Modernisierung2014
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Hausgeld327 EUR
- Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1960
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch153,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich auf der Wildenbruchstraße, direkt mündend in die wohl renomiertesten Straße in Oberkassel, dem Kaiser-Wilhelm-Ring.
Die Wohnung steht leer und kann somit direkt bezogen oder neu vermietet werden.
Die Wohnung ist auf zwei Zimmer und separater Küche verteilt.
Das absolute Highlight ist allerdings die ruhige Terrasse im Innenhof.
Die ruhige Innenhoflage bietet zudem eine schöne Gelegenheit vom Alltag abzuschalten und zu entspannen.
Auch das Schlafzimmer und Bad haben eine angenehme Größe und sind für die Wohnungsgröße absolut ausreichend.
Die bekannten Rheinwiesen liegen direkt vor dem Haus und bieten somit eine tolle Möglichkeit spazieren zu gehen.
Die Anbindung zum ÖPNV ist ebenfalls gut. Ein paar Straßen weiter befindet sich die Luegallee mit mehreren Bahnverbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Das Hausgeld beträgt 327€ monatlich.
Ausstattung
Zur Ausstattung der ruhigen 2 Zimmer Wohnung gehört:
- ruhige Innenhoflage
- bezugsfrei
- mit ruhiger Terrasse
- 2 Zi Wohnung mit separater Küche
- Bad mit Dusche
- Gas-Zentralheizung von 2014
- doppelverglaste Kunststofffenster
- mit Kellerraum
Genauere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage im Exposé zu.
Sonstiges
Wenn Sie an dem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "E-Mail".
Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Infomationen bei Ihnen.
Vielen Dank.
Lage
Oberkassel ist eines der gehobensten Wohngebiete mit viel Grün und Wohnflair in Düsseldorf.
Besonders die ruhige Wildenbruchstr. ist in Oberkassel sehr beliebt, da es eine ruhige Seitenstraße ist.
In diesem Stadtteil liegen auch die Rheinwiesen mit der alljährigen landesweit bekannten Kirmes.
Die am Ufer des Rheins gelegenen Wiesen bieten eine tolle Gelegenheit für Spaziergänge und viele weitere Freizeitaktivitäten. Die eleganten Häuser entlang der Luegallee stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert und beherbergen heute z.B. Designerboutiquen, Kaffees, Restaurants und Bioläden.
Das gastronomische Angebot in Oberkassel reicht von Weinstuben über italienische- bis hin zu Gourmetrestaurants.
Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
