-I| GRÜN & CITYNAH || Ruhige leerstehende 2-Zimmer-Wohnung || DERENDORF |I-

40468 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IVI-UL12-WE022
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Ulanenstraße 12
    40468 Düsseldorf
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,98 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem beliebten Stadtteil Düsseldorf-Derendorf steht eine gut geschnittene leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit optimalen Voraussetzungen zur Eigennutzung oder für die Vermietung zum Verkauf.

+ unvermietet
+ Wohnfläche ca. 65 m2
+ ideale Raumaufteilung
+ 1. Etage
+ Großzügiger Balkon zur Südseite
+ doppelverglaste Wärmedämmfenster

Ausstattung

+ verkehrsberuhigte und grüne Seitenstraße im beliebten Derendorf
+ gepflegtes Haus mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen
+ Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Parks
+ Beste ÖPNV-Anbindung
+ Attraktive Konditionen

Sonstiges

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Lage

Die Wohnung zeichnet sich durch seine idyllische Lage im beliebten Stadtteil Derendorf an der Ulanenstraße aus.

Shoppen, Flanieren & Spazieren

Direkt um die Ecke findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Friseure u.v.m. Mit der beliebten Einkaufsstraße Nordstraße steht Ihnen ein breites Einzelhandelangebots nur wenige Haltetellen entfernt zur Verfügung und lädt zum Flanieren ein. Für ein reichhaltiges und abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen ebenfalls die zahlreichen Restaurants & Bars rund um die Kaiserswerther Straße.

Um die Seele baumeln zu lassen, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Nordfriedhof die grüne Lunge des Viertels. Fußläufig sind mit den Rheinwiesen ein weiteres Naherholungsgebiet schnell zu erreichen.

Von der Haltestelle Johannstraße gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig ins Stadtzentrum und macht ein Auto fast überflüssig. Hierbei stehen sowohl Stadtbusse (834, E, M2) wie auch Straßenbahnen (705, 707) sowie vom Nordfriedhof die Busse 712 und 722 zur Verfügung.

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