-I| GRÜN & CITYNAH || Ruhige leerstehende 2-Zimmer-Wohnung || DERENDORF |I-
40468 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf
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Kontaktdaten
- NameHerr Ivan Schirm
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt IDIVI-UL12-WE022
- ObjekttypWohnung
- AdresseUlanenstraße 12
40468 Düsseldorf - Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.65 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1931
- Zustandsanierungsbedürftig
- AusstattungStandard
- Käuferprovision2,98 inkl. MwSt.
- Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
In dem beliebten Stadtteil Düsseldorf-Derendorf steht eine gut geschnittene leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit optimalen Voraussetzungen zur Eigennutzung oder für die Vermietung zum Verkauf.
+ unvermietet
+ Wohnfläche ca. 65 m2
+ ideale Raumaufteilung
+ 1. Etage
+ Großzügiger Balkon zur Südseite
+ doppelverglaste Wärmedämmfenster
Ausstattung
+ verkehrsberuhigte und grüne Seitenstraße im beliebten Derendorf
+ gepflegtes Haus mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen
+ Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Parks
+ Beste ÖPNV-Anbindung
+ Attraktive Konditionen
Sonstiges
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Lage
Die Wohnung zeichnet sich durch seine idyllische Lage im beliebten Stadtteil Derendorf an der Ulanenstraße aus.
Shoppen, Flanieren & Spazieren
Direkt um die Ecke findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Friseure u.v.m. Mit der beliebten Einkaufsstraße Nordstraße steht Ihnen ein breites Einzelhandelangebots nur wenige Haltetellen entfernt zur Verfügung und lädt zum Flanieren ein. Für ein reichhaltiges und abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen ebenfalls die zahlreichen Restaurants & Bars rund um die Kaiserswerther Straße.
Um die Seele baumeln zu lassen, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Nordfriedhof die grüne Lunge des Viertels. Fußläufig sind mit den Rheinwiesen ein weiteres Naherholungsgebiet schnell zu erreichen.
Von der Haltestelle Johannstraße gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig ins Stadtzentrum und macht ein Auto fast überflüssig. Hierbei stehen sowohl Stadtbusse (834, E, M2) wie auch Straßenbahnen (705, 707) sowie vom Nordfriedhof die Busse 712 und 722 zur Verfügung.