*HINTERHOFGEWERBE* – Umwandlung zu Loft und Büroflächen

40223 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    155732973
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Heresbachstraße 26
    40223 Düsseldorf
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    390 m²
  • Nutzfläche ca.
    626,07 m²
  • Zimmer
    12
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten werden 4 Gewerbeeinheiten im Paket - zur Kapitalanlage. Eine Umwandlung zu Wohnen und Büro ist möglich.

Ein Bauantrag wurde diesbezüglich schon eingereicht und ist im jetzigen Bestand relativ leicht umsetzbar.

Es besteht auch die Möglichkeit die Gewerbeeinheiten im Bestand zu halten und zu optimieren.

Die Gewerbeeinheit im Hinterhof gehört zu dem Hauptgebäude mit Wohnungen.

In dem Haupt- Haus werden noch weitere, einzelne Wohneinheiten verkauft.

Auf Nachfrage, lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem relativ guten Zustand und wird regelmäßig gewartet und gereinigt.

Zur Ausstattung der Immobilie gehört:

- gute Anbindung an den ÖPNV

- wärmegeschützte Kunststofffenster

- Dach mit Teerpappe belegt - guter
Zustand

Sonstiges

Da noch weitere Planungsoptionen existieren, empfehlen wir ein Gespräch vor Ort.

Lage

Das Objekt befindet sich sehr zentral in Bilk auf der Heresbachstraße. Von hier aus gelangen Sie zu allen Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Metern. Verschiedene Supermärkte, Restaurants usw. finden Sie auf der benachbarten Corneliusstraße. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. (Straßenbahn 701,704). Die benachbarte Bushaltestelle Feurbachstraße liegt ebenfalls nahe.(780,782,785)

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