*HINTERHOFGEWERBE* – Umwandlung zu Loft und Büroflächen
40223 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Sophie Ziatdinova
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID155732973
- ObjekttypWohnung
- AdresseHeresbachstraße 26
40223 Düsseldorf - EtageEG
- Wohnfläche ca.390 m²
- Nutzfläche ca.626,07 m²
- Zimmer12
- Statusvermietet
- Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
- Kaufpreis995.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
Energieausweis
- Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten werden 4 Gewerbeeinheiten im Paket - zur Kapitalanlage. Eine Umwandlung zu Wohnen und Büro ist möglich.
Ein Bauantrag wurde diesbezüglich schon eingereicht und ist im jetzigen Bestand relativ leicht umsetzbar.
Es besteht auch die Möglichkeit die Gewerbeeinheiten im Bestand zu halten und zu optimieren.
Die Gewerbeeinheit im Hinterhof gehört zu dem Hauptgebäude mit Wohnungen.
In dem Haupt- Haus werden noch weitere, einzelne Wohneinheiten verkauft.
Auf Nachfrage, lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem relativ guten Zustand und wird regelmäßig gewartet und gereinigt.
Zur Ausstattung der Immobilie gehört:
- gute Anbindung an den ÖPNV
- wärmegeschützte Kunststofffenster
- Dach mit Teerpappe belegt - guter
Zustand
Sonstiges
Da noch weitere Planungsoptionen existieren, empfehlen wir ein Gespräch vor Ort.
Lage
Das Objekt befindet sich sehr zentral in Bilk auf der Heresbachstraße. Von hier aus gelangen Sie zu allen Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Metern. Verschiedene Supermärkte, Restaurants usw. finden Sie auf der benachbarten Corneliusstraße. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. (Straßenbahn 701,704). Die benachbarte Bushaltestelle Feurbachstraße liegt ebenfalls nahe.(780,782,785)