-I| NORDSTRAßENFLAIR || Toll geschnittene Studios mit Balkon || PEMPELFORT |I-
40477 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Ivan Schirm
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-IDIVI-PNSF-01
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse40477 Düsseldorf
- Etage1
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.40 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1973
- Zustandgepflegt
- Statusvermietet
- Stellplätze gesamt2
- Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
- Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
LASSEN SIE SICH VORMERKEN
PROJEKT NORDSTRAßENFLAIR
In dem beliebten Stadtteil Pempelfort steht eine sehr gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit optimalen Voraussetzungen für die Vermietung zum Verkauf.
- 1-4. Etage
- 40m2
- 1-Zimmerwohnung
- Balkon
- Aufzug
- Vor Verkauf: Diverse Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum
Für die Bestandsmieter gilt ein 8-jähriger Sonderkündigungsschutz auf Eigenbedarf und ist daher kurz- bis mittelfristig nur für Kapitalanleger von Interesse.
Ausstattung
- zentrale & sehr beliebte Wohnlage in Pempelfort
- gepflegtes Haus mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen
- ideale Raumaufteilung
- doppelverglasten Wärmedämmfenstern
- Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Parks
- Beste ÖPNV-Anbindung
- Attraktive Konditionen
Sonstiges
Unsere Anzeige hat Ihr Interesse geweckt?
Die Immobilie befindet sich aktuell in der Aufarbeitung und wir warten derzeit noch auf die vollständigen Objektunterlagen.
Lassen Sie sich gerne per Mail unter ivan.schirm@tuschen-immobilien.de oder via Immoscout-Nachricht vormerken und Sie erhalten als Erstinteressent umgehend nach der Objektaufbereitung unser aussagekräftiges Exposé mit allen Zahlen und Fakten. Der Fertigstellung wird spätestens Ende Mai erwartet.
Bitte sehen Sie unbedingt von telefonischen Rückfragen zu diesem Objekt ab! Es werden NUR schriftliche Vormerkungen entgegen genommen.
Lage
Die Wohnung zeichnet sich durch seine zentrale Lage im schönen Pempelfort aus.
Shoppen, Flanieren & Spazieren
Direkt um die Ecke findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Friseure u.v.m. Mit der beliebten Einkaufsstraße Nordstraße steht Ihnen ein breites Einzelhandelangebots in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung und lädt zum Flanieren ein. Für ein reichhaltiges und abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen die zahlreichen Restaurants & Bars rund um die Altstadt
Um die Seele baumeln zu lassen, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rheinwiesen und dem Hofgarten die grüne Lunge der Innenstadt.
Von der Haltestelle Nordstraße gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig ins Stadtzentrum und macht ein Auto fast überflüssig. Hierbei stehen sowohl Stadtbusse wie auch Straßen- und U-Bahnen zur Verfügung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
