-I| WOHNEN IM FH-VIERTEL || 2 x Leerstehende & renovierte 2-Zi-Whg mit Balkon || AUS 2 MACH 1 |I-
40470 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Ivan Schirm
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt IDIVI-MS279-WE23-1
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseMünsterstr. 279
40470 Düsseldorf - Etage1
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.107 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1954
- Zustandteil-/vollrenoviert
- AusstattungStandard
- Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
- Kaufpreis495.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Projekt "WOHNEN IM FH-Viertel"
+ 1 x ca. 58m2 & 1 x ca. 48m2 (zusammenlegbar)
+ 1. Etage
+ zwei große Balkone
+ renoviert
+ leerstehend
Geplante Sanierungsmaßnahmen mit Fertigstellung zum 30.06.25:
- neue Haustür mit integrierter Briefkastenanlage
- neue Klingelanlage (ggf. mit Kamera)
- Haustürbeleuchtung
- neue Kellerbrandschutztür
- Rauchwarnanlage mit Notruffunktion
- neue Wohnungstüren
- Treppenhausrenovierung (neue Beleuchtung & Klingeltaster)
- auf Balkonen neue Abdeckung und Notüberlaufherstellung
- neues Regenrohr
- Kostenübernahme vom Verkäufer
Ausstattung
+ ideale Raumaufteilung
+ Wärmegeschütze Doppelverglasung
+ gepflegtes Treppenhaus & Kellerräume
+ Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Parks
+ Beste ÖPNV-Anbindung
Sonstiges
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Lassen Sie sich gerne direkt bei mir vormerken, um als einer der Ersten umgehend nach Verkaufsstart unser aussagekräftiges Exposé mit allen Zahlen und Fakten zu erhalten.
Haben Sie bereits Fragen?
Zögern Sie bitte nicht und schreiben oder rufen Sie mich direkt an! Ich stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung!
Lage
Die Wohnung zeichnet sich durch eine ideale Lage im beliebten Stadtteil Düsseltal auf der Münsterstraße aus.
Shoppen, Flanieren & Spazieren
Direkt um Ecke finden man Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit der beliebten Einkaufsstraße Rethelstraße steht Ihnen ein breites Einzelhandelangebots in der Nachbarschaft zur Verfügung und lädt zum Flanieren ein. Für ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sorgen die zahlreichen Restaurants & Bars auf der Münsterstraße.
Um die Seele im Grünen baumeln zu lassen, erreichen Sie in wenigen Minuten den Zoopark.
Von der Haltestelle Heinrichstraße gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kürzester Zeit ins Stadtzentrum und macht ein Auto fast überflüssig. Hierbei stehen Ihnen die Straßenbahnlinie 708 und U-Bahn U71 zur Verfügung. Fußläufig ist ebenfalls der S-Bahnhof Derendorf zu erreichen und eröffnet Ihnen den unkomplizierten Zugang zum Düsseldorfer S-Bahnnetz.
