-I| TOP-LAGE || Schöne 3-Zi-Whg mit großem Balkon || DÜSSELTAL |I-

40237 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IVI-GBA130-WE06
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Grafenberger Allee 130a
    40237 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Rücksprache
  • Käufer­provision
    2,98 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im repräsentativen & gefragten Teil Düsseltals steht eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potential zum Verkauf.

Das geräumige Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Erker sowie das Kinderzimmer sind zur Straße gewandt. Zur ruhigen Hofseite zeigen die Küche und das Schlafzimmer, worüber man zum schönen Balkon gelangt. Neben dem Badezimmer zählt ebenfalls ein Gäste-WC zur Eigentumswohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber sowohl für Investoren wie auch Selbstnutzer von Interesse sein!

Ausstattung

+ repräsentative Lage
+ großer Balkon
+ ideale Raumaufteilung
+ Wärmegeschütze Doppelverglasung
+ gepflegter Hausflur & Kellerräume
+ Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Parks
+ Beste ÖPNV-Anbindung

Sonstiges

Sehr gerne lassen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen Zahlen und Fakten zukommen. Die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins ist aktuell auch kurzfristig möglich.

Zögern Sie bitte nicht und schreiben oder rufen Sie uns direkt an! Wir stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung!

Lage

Die Wohnung zeichnet sich durch eine ideale Lage im beliebten Stadtteil Düsseltal an der Ecke Achenbachstr./ Grafenberger Allee aus.

Shoppen, Flanieren & Spazieren

Direkt um Ecke finden man Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit der beliebten Einkaufsstraße Rethelstraße steht Ihnen ein breites Einzelhandelangebots in der Nachbarschaft zur Verfügung und lädt zum Flanieren ein. Für ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sorgen die zahlreichen Restaurants & Bars um die Ackerstraße.

Um die Seele im Grünen baumeln zu lassen, erreichen Sie in weniger Minuten den Hanielpark und den Schillerplatz.

Von der Haltestelle Lindemannstraße gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten ins Stadtzentrum und macht ein Auto fast überflüssig. Hierbei stehen sowohl Stadtbusse (737, NE2, NE5) wie auch Straßenbahnen (U71, U72, U73, U83) zur Verfügung.

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