*VIELVERSPRECHENDES 2-ZIMMER APARTMENT – IDEALE INVESTITION IM LEBHAFTEN OBERBILK*
40227 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Hadi Bitar
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Telefon
Objektdaten
- Objekt-ID162846708
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseEmmastraße 1
40227 Düsseldorf - Etage1
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.46,96 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1928
- Letzte Modernisierung1992
- Zustandsanierungsbedürftig
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
- Hausgeld276,00 EUR
- Kaufpreis155.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Altbau 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Oberbilk.
Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der den Zugang zu den hellen und freundlichen Zimmern ermöglicht. Die Räume sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die offene Küche im Wohnzimmer lädt dazu ein, gemeinsam mit Familie oder Freunden zu kochen und schöne Stunden zu verbringen. Besonders charmant ist die Altbaufassade, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Die zentrale Lage in Oberbilk macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben in einer lebendigen Umgebung genießen möchten.
Nettomiete 465,48€
Hausgeld 276,00€
Sonstiges
Diese Wohnung ist vermietet, daher ist sie ideal als Kapitalanlage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem stilvollen Eckhaus auf der Emmastraße 1, das mit seiner ansprechenden Altbaufassade sofort ins Auge fällt. Oberbilk ist bekannt für seine lebendige Nachbarschaft, die eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt und andere Stadtteile schnell zu erreichen.
