Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Willkommen in Oberbilk

40227 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    159081067
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Emmastraße 1
    40227 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75,28 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Letzte Modernisierung
    1992
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    255.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Verkauft wird hier eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im schönen Oberbilk.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung: Man betritt einen Flur, von dem aus man in alle Zimmer gelangt, außer ins Kinderzimmer, das durch das Wohnzimmer erreichbar ist. Ein Umbau wäre denkbar, um die Raumaufteilung noch flexibler und an individuelle Wünsche anzupassen.

Die hohen Decken und der charakteristische Altbau verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und unterstreichen den charmanten Charakter des Apartments. Es befindet sich in einem schönen Eckhaus auf der Emmastraße 1, das durch seine ansprechende Altbaufassade auffällt.

Diese Kombination aus historischem Flair und Funktionalität macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage.

Kaltmiete beträgt 740,65€.

Lage

Oberbilk ist ein dynamischer Stadtteil im Herzen von Düsseldorf, der sich durch
eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnqualität
auszeichnet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen,
was Oberbilk zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Die abwechslungsreiche Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und
Restaurants bietet eine hohe Lebensqualität und ermöglicht es, den Alltag direkt
vor der Haustür zu gestalten. Der Stadtteil ist von einer bunten Mischung aus
modernen Wohnanlagen und historischen Gebäuden geprägt, die ihm ein
charmantes und vielseitiges Flair verleihen. Besonders beliebt ist der Volksgarten,
der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine perfekte
Erholung vom städtischen Trubel bietet.
Oberbilk ist ein lebendiger Ort, der sowohl für junge Leute als auch für Familien
eine attraktive Anlaufstelle darstellt und durch seine kulturelle Vielfalt und das
urbane Leben überzeugt. Wer einen zentralen und gleichzeitig entspannten
Wohnort in Düsseldorf sucht, findet in Oberbilk ein perfektes Zuhause.

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