SUPER KAPITALANLAGE IN NIEDERKASSEL – MIT BALKON & STELLPLATZ
40547 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID159076582
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseNiederkasseler Kirchweg 58
40547 Düsseldorf - Etage2
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.42,16 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1984
- Letzte Modernisierung2010
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Stellplätze gesamt1
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
- Hausgeld239 EUR
- Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1984
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch114,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese kompakte und gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung befindet sich mitten im schönen Niederkassel.
Die Kombination aus ruhigem Wohngebiet und guter Anbindung ist ein wesentlicher Pluspunkt.
Die Wohnung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und eine Kochnische im Wohnzimmer.
Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inklusive.
Der Balkon fügt sich positiv ins Gesamtbild des Hauses ein.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eigent sich daher gut als Kapitalanlage. Auch ein späterer Einzug ist möglich und individuell zu besprechen.
Ausstattung
Zur Ausstattung der 2 Zimmer Wohnung und Haus gehört:
- praktischer Schnitt der Wohnung
- mit Balkon
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- robuste Backsteinfassade
- mit Aufzug
- 2 Zimmer Wohnung
- Bad mit Badewanne
- Abstellkammer mit Wasseranschluss
- Gas-Zentralheizung von 2003
- doppelverglaste Kunststofffenster
- mit Kellerraum
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage über den Button "Email".
Wir werden Ihnen schnellstmöglich ein Exposé mit weiteren Daten zur Verfügung stellen.
Lage
Niederkassel zählt zu einem der gehobensten Wohngebiete in Düsseldorf.
In diesem Stadtteil liegen auch die bekannten Rheinwiesen. Diese bieten Gelegenheit für Spaziergänge und jegliche Freizeitaktivitäten. Die eleganten Häuser entlang der Luegallee stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert und beherbergen heute z.B. Designerboutiquen, Kaffees, Restaurants und Bioläden.
Das gastronomische Angebot reicht von Weinstuben über italienische- bis hin zu Gourmetrestaurants.
Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 3 min zu erreichen.
