WOHLFÜHL JUWEL IN NIEDERKASSEL – MIT GROßZÜGIGEM BALKON

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 5 Zimmer Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße in Niederkassel.
Hier haben Familiengenügend Platz Ihre Träume zu erfüllen.
Der ca. 25qm große S/W - Balkon ist ein weiteres Highlight dieser imposanten Wohnung. Ein zweiter Balkon ist vom Schlafzimmer zugänglich.
Durch die offene Raumgestaltung und den Glaselementen erstraht diese Wohnung förmlich im Sonnenschein.

Die Kombination aus ruhigem Wohngebiet und guter Verkehrsanbindung ist sehr beliebt und nachgefragt.

Diese Wohnung erstreckt sich wie folgt: 1 Wohn-Esszimmer mit großem Balkon, separate große Küche, 3 Schlafzimmer, die alle separat zugänglich sind, großes Bad mit Wanne, 1 Gäste-WC und eine Abstellkammer.

Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert.

Aktuell ist die Wohnung für 2.200€ Kaltmiete an eine Familie vermietet. Da die Wohnung vorausichtlich 2026 frei wird, ist auch ein späterer Einzug möglich und individuell zu besprechen.

Ausstattung

Zur Ausstattung dieser geräumigen 5 Zimmer Wohnung gehört:

• ca. 153 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer mit 3 Schlafzimmern
• Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2001
• ein Nord Balkon ca. 4 m²
• ein Süd-West Balkon ca. 25 m²
• mit Einbauküche
• Fischgrätparkett Holzboden
• Kaltmiete aktuell 2.200€
• voraussichtlicher Auszug 2026
• mit Aufzug
• Bad mit Wanne + Gäste WC
• Strom Fußbodenheizung
• isolierverglaste Fenster aus 2023
• mit großem Kellerraum ca. 20 m²

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.