*Charmante Altbauwohnung mit Balkon – Geschmackvoll renoviert im Herzen von Derendorf*

40476 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    158963898
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40476 Düsseldorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Angebot steht eine wunderschöne, kernsanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss eines charmanten und gepflegten Hauses im begehrten Stadtteil Derendorf. Diese Wohnung vereint den einzigartigen Charme eines historischen Altbaus mit modernem Komfort und hochwertiger Sanierung.

Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und praktisch gestaltet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht eine moderne und kommunikative Koch- und Essatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Das Wohnhaus selbst besticht durch seine stilvolle Architektur und die gepflegte Altbaufassade, die den besonderen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Sanierung macht diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück im Stadtteil.

Sonstiges

Gerne laden wir Sie ein, die Wohnung persönlich zu besichtigen und sich selbst von ihrer Qualität und ihrem Charme zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Lage

Der Stadtteil Derendorf in Düsseldorf zeichnet sich durch seine
zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr aus, insbesondere die Nähe zum Hauptbahnhof, der
schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt bietet. Derendorf vereint
moderne Neubauten und charmante Altbauten, was dem Viertel
einen einzigartigen Charakter verleiht. In den Straßen rund um die
Worringer Str. und Derendorfer Str. finden sich zahlreiche Cafés,
Restaurants und kleine Boutiquen, die das urbane Leben bereichern.
Gleichzeitig sorgen grüne Oasen wie der nahegelegene Stadtwald
und der Reisholzer Hafen für entspannende Erholungsmöglichkeiten
im Grünen. Der Stadtteil überzeugt durch seine hohe Lebensqualität
und ist besonders bei jungen Berufspendlern, Singles und Familien
beliebt, die die Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem
Wohnen schätzen. Derendorf ist ein lebendiger, gut vernetzter und
attraktiver Wohnort im Herzen Düsseldorfs

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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