SUPER ZUM STARTEN – 2 ZI WOHNUNG MIT LOGGIA – IN UNTERBILK
40219 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID158421174
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseBenzenbergstr. 52
40219 Düsseldorf - Etage3
- Etagen im Haus6
- Wohnfläche ca.41,90 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1956
- Letzte Modernisierung2019
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1956
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch93,30 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr zentral in Unterbilk gelegen in der Nähe der Lorettostraße und Bilker Arkaden.
Das Haus ist in einem guten Zustand und massiv gebaut.
2019 wurde die Elektrik und der Boden in der Wohnung erneuert.
Es besteht ein großes Mietsteigerungspotenzial, da die Vergleichsmiete in der Gegend deutlich höher ist.
Die 2 Zimmer Wohnung ist praktisch aufgeteilt, da das Wohnzimmer mit einer Kochnische versehen ist und ein separates Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Außerdem besitzt die Wohnung eine Loggia zum ruhigen Innenhof.
Durch die Aufteilung des Hauses bekommen die Mieter einen 8-jährigen Mietschutz. Daher ist die Wohnung vorerst als Investment geeignet.
Ausstattung
Zur Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:
- ca. 41,90 m² Wohnfläche
- mit ruhiger Loggia
- Gas-Etagenheizung
- 2019 neue Elektrik
- Energieklasse: C
- 2 Zimmer Wohnung
- aktuell vermietet
- Kellerraum vorhanden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Baujahr Gebäude ca. 1956
Sonstiges
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Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Infomationen bei Ihnen.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Düsseldorf Unterbilk.
Von hier aus gelangen Sie zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Verschiedene Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Kaffes sind fußläufig erreichbar.
In den Bilker Arkaden finden Sie außerdem viele Szeneläden und eine große Auswahl an Gastronomie und Einkaufsgeschäften.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarere Umgebung zur Verfügung.
Der bekannte Medienhafen befindet sich nur ein paar Straßen weiter.
