GUT AUFGETEILTE 3 ZI WOHNUNG – *MIT BALKON IN UNTERBILK*
40219 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID158352566
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseBenzenbergstr. 52
40219 Düsseldorf - Etage2
- Etagen im Haus6
- Wohnfläche ca.65,10 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1956
- Letzte Modernisierung2024
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1956
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch93,30 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zentral in Unterbilk gelegen an der Lorettostraße.
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und ist sehr solide.
Auch die Wohnung an sich ist gepflegt und wurde sukzessive modernisiert.
Zuletzt wurde die Gastherme in 2024 getauscht.
Es besteht ein Mietpotenzial, da die Vergleichsmieten in der Gegend deutlich höher liegen.
Die 3 Zimmer Wohnung ist gut geschnitten, da alle Zimmer vom Flur abgehen. Dadurch erzielen Sie den maximalen Wohnkomfort.
Außerdem besitzt die Wohnung einen ruhigen Balkon der zum Innenhof ausgerichtet ist.
Durch die Aufteilung des Hauses bekommen die Mieter einen 8-jährigen Mietschutz. Daher ist die Wohnung vorerst als Investment geeignet.
Ausstattung
Zur Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:
- ca. 65,10 m² Wohnfläche
- mit ruhigem Balkon
- neue Gas-Etagenheizung aus 2024
- Energieklasse: C
- 3 Zimmer Wohnung
- alle Zimmer sind vom Flur abgehend
- aktuell vermietet mit Mietschutz
- Kellerraum vorhanden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Baujahr Gebäude ca. 1956
Sonstiges
Wenn Sie an dem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "E-Mail".
Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Infomationen bei Ihnen.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Düsseldorf Unterbilk.
Von hier aus gelangen Sie zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Verschiedene Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Kaffes sind fußläufig erreichbar.
In den Bilker Arkaden finden Sie außerdem viele Szeneläden und eine große Auswahl an Gastronomie und Einkaufsgeschäften.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarere Umgebung zur Verfügung.
Der bekannte Medienhafen befindet sich nur ein paar Straßen weiter.
