*SPANNENDE 2 ZI STADTWOHNUNG* – MIT BALKON IN UNTERBILK
40219 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID157932941
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseBenzenbergstr. 52
40219 Düsseldorf - Etage5
- Etagen im Haus6
- Wohnfläche ca.41,90 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1956
- Letzte Modernisierung2015
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1956
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch93,30 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr zentral in Unterbilk gelegen in Nähe der Lorettostraße.
Das Haus macht einen soliden Eindruck und ist massiv gebaut.
Auch wenn einige Gewerke älteren Datums sind, macht die Wohnung einen guten Eindruck.
Es besteht ein großes Mietsteigerungspotenzial für die Zukunft, da die Vergleichsmieten in der Gegend deutlich darüber liegen.
Die 2 Zimmer Wohnung ist praktisch aufgeteilt, da eine kleine Kochnische im Wohnzimmer vorhanden ist.
Außerdem besitzt die Wohnung einen ruhigen Balkon zum Innenhof.
Durch die Aufteilung des Hauses bekommen die Mieter einen 8-jährigen Mietschutz. Daher ist die Wohnung vorerst als Investment geeignet.
Ausstattung
Zur Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:
- ca. 41,90 m² Wohnfläche
- mit ruhigem Balkon
- Gasetagenheizung ca. 2015
- Energieklasse: C
- 2 Zi Wohnung
- aktuell vermietet
- Nähe der Lorettostraße
- Kellerraum vorhanden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Baujahr Gebäude ca. 1956
Sonstiges
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Lage
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Düsseldorf Unterbilk.
Von hier aus gelangen Sie zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Verschiedene Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Kaffes sind fußläufig erreichbar.
In den Bilker Arkaden finden Sie außerdem viele Szeneläden und eine große Auswahl an Gastronomie und Einkaufsgeschäften.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarere Umgebung zur Verfügung.
Der bekannte Medienhafen befindet sich nur ein paar Straßen weiter.
