SEHR ZENTRALE LAGE IN UNTERBILK – 2 ZIMMER MIT BALKON
40219 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID157077891
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseBilker Allee 4
40219 Düsseldorf - Etage1
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.64,23 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1955
- Letzte Modernisierung2018
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Hausgeld177 EUR
- Kaufpreis255.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1955
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch90,70 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Beliebte Lage an der Lorettostraße direkt gegenüber der Bilker Kirche.
Diese gepflegte Bestandsimmobilie befindet sich im Zentrum von Unterbilk.
Der Kaufpreis ist mit 3.970€/qm für die begehrte Lage fair angesetzt.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und einen Balkon.
Das Wohnzimmer ist recht hell, da sich die Fensterfront zur sonnigen Vorderseite erstreckt.
Der gemütliche Balkon zum Innenhof ist ein weiterer Pluspunkt und wertet die Wohnung nochmals auf.
Durch die Umwandlung in Wohnungseigentum bekommen die Mieter einen 8-jährigen Mietschutz, wodurch die Wohnung erstmal als Kapitalanlage geeignet ist.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus 2018
beheizt.
Der Verkäufer führt noch folgende Renovierungen durch:
- neue Klingelanlage
- Hausfassade wird gestrichen
- Treppenhaus wird gestrichen
Ausstattung
Zur Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Kaufpreis ca.: 3.970€/qm
- Energieeffiziensklasse: C
- 2 Zimmer Wohnung + KDB + Balkon
- aktuell vermietet
- Gas-Zentralheizung aus 2018
- Warmwasser über separates Gasgerät
- doppelverglaste Kunststofffenster aus 1981
- Baujahr Gebäude ca. 1955
- zentral gelegen an der Lorettostraße und Bilker Kirche
- nah zum Medienhafen
Sonstiges
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Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Infomationen bei Ihnen.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Düsseldorf Unterbilk.
Von hier aus gelangen Sie zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Verschiedene Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Kaffes sind fußläufig erreichbar. Auf der Lorettostraße nebenan finden Sie außerdem viele Szeneläden und eine große Auswahl an
Gastronomie.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarere Umgebung zur Verfügung.
Der bekannte Medienhafen befindet sich nur ein paar Straßen weiter.
