*HELLE & GERÄUMIGE 3 ZI WOHNUNG* – MIT RUHIGEM BALKON
40219 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID157077751
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseBilker Allee 4
40219 Düsseldorf - Etage2
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.74,68 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1955
- Letzte Modernisierung2018
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Hausgeld202 EUR
- Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1955
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch90,70 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ausgezeichnete Lage am Eck der Lorettostraße und Bilker Kirche.
Der Kaufpreis ist für die gute Lage fair angesetzt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieter sind sehr zufrieden mit dem Haus und der Lage.
Die Aufteilung ist praktisch gewählt und bietet Platz für 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und einem Balkon zum Innenhof.
Das Wohnzimmer ist mit seiner breiten Fensterfront sehr hell, da es zur Vorderseite ausgerichtet ist.
Der Balkon liegt zum Innenhof und ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung.
Durch die Umwandlung in Wohnungseigentum besitzen die Mieter einen 8-jährigen Mietschutz. Daher ist die Wohnung vorerst als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr
2018 beheizt.
Der Verkäufer führt noch folgende Renovierungen aus:
- neue Klingelanlage
- Hausfassade wird gestrichen
- Treppenhaus wird gestrichen
Ausstattung
Zur Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:
- ca. 74,68 m² Wohnfläche
- Energieeffiziensklasse: C
- Kaufpreis ca.: 4.000€/qm
- 3 Zimmer Wohnung
- Balkon zum Innenhof
- aktuell vermietet
- Gas-Zentralheizung aus 2018
- doppelverglaste Kunststofffenster aus 1981
- Baujahr Gebäude ca. 1955
- zentral gelegen an der Lorettostraße und Bilker Kirche
- nah zum Medienhafen
Sonstiges
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Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Infomationen bei Ihnen.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Düsseldorf Unterbilk.
Von hier aus gelangen Sie zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Verschiedene Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Kaffes sind fußläufig erreichbar. Auf der Lorettostraße nebenan finden Sie außerdem viele Szeneläden und eine große Auswahl an
Gastronomie.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarere Umgebung zur Verfügung.
Der bekannte Medienhafen befindet sich nur ein paar Straßen weiter.
