*GERÄUMIGE EINHEIT MIT BALKON* – helle Wohnung in zentraler Lage

40223 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    156788126
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Heresbachstraße 26
    40223 Düsseldorf
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    82,99 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    August 2025
  • Käufer­provision
    zzgl.2,38% M.courtage inkl. derzeit 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine schöne 3- Zimmer Wohnung im schönen Bilk.

Die Wohnung befindet sich auf der vierten Etage.
Die Mieter in der Wohnung haben aufgrund der Aufteilung einen Kündigungsschutz von 5 Jahren.

Ebenso wurde gerade erst die Außenfassade des Gebäudes sowie das Treppenhaus neu gestrichen.

Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete: 793 €
Nebenkosten: 110 €

Weitere Bilder erhalten Sie auf Nachfrage.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird regelmäßig gewartet und gereinigt.

Zur Ausstattung der Immobilie gehört:

- Gas Etagen Heizung

- Bäder aus den 80ern / gefließt - sehr gepflegt

- Ruhiger Balkon nach hinten raus

- teilweise erneuerte Elektrik

- Laminatböden in den einzelnen Räumen sowie im Entree Bereich

- Küche hochwertig gefließt

- Gute Anbindung an den ÖPNV

- Hochwertige Schallschutzverglasung von 2014 zur Straße raus

- Mieter würde für 10.000€ ausziehen

Sonstiges

Für weitere Informationen und das Exposé schicken Sie mir bitte eine Anfrage über den Button-“E-Mail“ senden.
Vielen Dank!

Lage

Das Objekt befindet sich sehr zentral in Bilk auf der Heresbachstraße. Von hier aus gelangen Sie zu allen Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Metern. Verschiedene Supermärkte, Restaurants usw. finden Sie auf der benachbarten Corneliusstraße. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. (Straßenbahn 701,704). Die benachbarte Bushaltestelle Feuerbachstraße liegt ebenfalls nahe.(780,782,785)

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