*PRAKTISCH GESCHNITTEN IN RUHIGER LAGE* – MIT BALKON UND TG

40547 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    156761743
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Niederkasseler Kirchweg 58
    40547 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60,84 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    344 EUR
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütlich aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung befindet sich mitten in Niederkassel.
Die Kombination aus ruhigem Wohngebiet und guter Anbindung ist sehr beliebt.

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, separate Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Gäste WC.
Der Balkon ist ein weiterer Pluspunkt dieses gepflegten Gebäudes.
Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.
In dem Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz inklusive.

Aktuell ist die Wohnung für 674,11€ Kaltmiete vermietet und der Stellplatz für 41,16€ und eigent sich daher gut als Kapitalanlage. Auch ein späterer Einzug ist möglich und individuell zu besprechen.

Ausstattung

Zur Ausstattung der 2 Zimmer Wohnung gehört:
- gemütliche Wohnung im 2.OG
- mit Balkon
- TG Stellplatz inklusive
- Kaltmiete inkl. TG 715,27€
- robuste Backsteinfassade
- mit Aufzug
- 2 Zimmer Wohnung
- Bad und zusätzliches Gäste WC
- Gas-Zentralheizung von 2003
- doppelverglaste Kunststofffenster
- mit eigenem Kellerraum

Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage über den Button "Email".
Die gezeigten Fotos sind Beispielbilder, da wir aus Datenschutzgründen keine Fotos veröffentlichen durften.

Lage

Niederkassel zählt zu einem der gehobensten Wohngebiete in Düsseldorf.
In diesem Stadtteil liegen auch die bekannten Rheinwiesen. Diese bieten Gelegenheit für Spaziergänge und jegliche Freizeitaktivitäten. Die eleganten Häuser entlang der Luegallee stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert und beherbergen heute z.B. Designerboutiquen, Kaffees, Restaurants und Bioläden.
Das gastronomische Angebot reicht von Weinstuben über italienische- bis hin zu Gourmetrestaurants.
Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 3 min zu erreichen.

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