CITY APARTMENT IN NIEDERKASSEL – MIT BALKON & TIEFGARAGE
40547 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID156745005
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseNiederkasseler Kirchweg 58
40547 Düsseldorf - Etage1
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.42,93 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1984
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Stellplätze gesamt1
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
- Hausgeld225 EUR
- Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1984
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch114,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese kompakte und gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung befindet sich mitten in Niederkassel.
Die Kombination aus ruhigem Wohngebiet und guter Anbindung ist ein wesentlicher Pluspunkt.
Die Wohnung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und eine Kochnische im Wohnzimmer. Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz ist inklusive.
Der Balkon fügen sich positiv ins Gesamtkonzept des Hauses ein.
Aktuell ist die Wohnung für 482,10€ Kaltmiete vermietet und eigent sich daher gut als Kapitalanlage. Auch ein späterer Einzug ist möglich und individuell zu besprechen.
Ausstattung
Zur Ausstattung der 2 Zimmer Wohnung gehört:
- kompakter gemütlicher Schnitt
- mit Balkon
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- robuste Backsteinfassade
- mit Aufzug
- 2 Zimmer + KDB
- Bad mit Badewanne
- mit Abstellkammer
- Gas-Zentralheizung von 2003
- doppelverglaste Kunststofffenster
- mit eigenem Kellerraum
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage über den Button "Email".
Wir werden Ihnen schnellstmöglich ein Exposé mit weiteren Daten zur Verfügung stellen.
Lage
Niederkassel zählt zu einem der gehobensten Wohngebiete in Düsseldorf.
In diesem Stadtteil liegen auch die bekannten Rheinwiesen. Diese bieten Gelegenheit für Spaziergänge und jegliche Freizeitaktivitäten. Die eleganten Häuser entlang der Luegallee stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert und beherbergen heute z.B. Designerboutiquen, Kaffees, Restaurants und Bioläden.
Das gastronomische Angebot reicht von Weinstuben über italienische- bis hin zu Gourmetrestaurants.
Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 3 min zu erreichen.
