GEMÜTLICHE 2 ZI WOHNUNG – IN NIEDERKASSEL MIT BALKON UND TG
40547 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID156653966
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseNiederkasseler Kirchweg 58
40547 Düsseldorf - Etage3
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.65,03 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1984
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Stellplätze gesamt1
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
- Hausgeld443 EUR
- Kaufpreis359.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1984
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch114,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle und gemütlich aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung befindet sich mitten in Niederkassel.
Die Kombination aus ruhigem Wohngebiet und guter Anbindung ist ein wesentlicher Pluspunkt.
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und separatem WC.
Der Balkon ist ein weiterer Pluspunkt dieses gepflegten Investments.
Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.
In dem Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Aktuell ist die Wohnung für 771,98€ Kaltmiete vermietet und eigent sich daher gut als Kapitalanlage. Auch ein späterer Einzug ist möglich und individuell zu besprechen.
Ausstattung
Zur Ausstattung der 2 Zimmer Wohnung gehört:
- gemütliche Wohnung im 3.OG
- mit Balkon
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- robuste Backsteinfassade
- mit Aufzug
- 2 Zimmer Wohnung
- Bad und zusätzliches WC
- mit großer Abstellkammer im Flur
- Gas-Zentralheizung von 2003
- doppelverglaste Kunststofffenster
- mit eigenem Kellerraum
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage über den Button "Email".
Die gezeigten Fotos sind Beispielbilder, da wir aus Datenschutzgründen keine Fotos veröffentlichen durften.
Lage
Niederkassel zählt zu einem der gehobensten Wohngebiete in Düsseldorf.
In diesem Stadtteil liegen auch die bekannten Rheinwiesen. Diese bieten Gelegenheit für Spaziergänge und jegliche Freizeitaktivitäten. Die eleganten Häuser entlang der Luegallee stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert und beherbergen heute z.B. Designerboutiquen, Kaffees, Restaurants und Bioläden.
Das gastronomische Angebot reicht von Weinstuben über italienische- bis hin zu Gourmetrestaurants.
Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 3 min zu erreichen.
