*GERÄUMIGE ZWEI ZIMMER EINHEIT* – ideal für Studenten – zentralste Lage
40215 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Sophie Ziatdinova
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID156048173
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseFürstenwall 196
40215 Düsseldorf - Etage1
- Wohnfläche ca.65 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1960
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Käuferprovisionzzgl.2,38% M.courtage inkl. derzeit 19% MwSt.
- Kaufpreis231.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1960
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Endenergiebedarf114,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne 2 - Zimmer Einheit auf der ersten Etage.
- Das Objekt besitzt keinen Aufzug.
- Bei Interesse lassen wir Ihnen ein Exposé mit allen Zahlen zu der Wohnung zukommen
- Die Wohnung ist als Kapitalanlage zu
betrachten
- Die Kalt-Miete beträgt aktuell 616,69 € zzgl. 160 € Nebenkosten.
Ausstattung
Die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Eckdaten im Überblick:
- doppelverglaste Fenster
- kompl. gefließte Badezimmer mit
Durchlauferhitzer
- Flachheizkörper
- größtenteils Laminat
- lichtdurchflutet
- 2022 erst wurde das Treppenhaus neu gestrichen
-auch die Hausfassade wurde 2022 erneuert
- auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne weitere Bilder der einzelnen Einheiten zukommen
Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren".
Vielen Dank.
Lage
Friedrichstadt liegt südlich im Stadtgebiet, die benachbarten Stadtteile sind unter anderem Bilk sowie Unterbilk, diese Stadtteile erfreuen sich ebenfalls wie Friedrichstadt bester Beliebtheit.
Die Lage ist als absolut zentral zu bezeichnen, Sie erreichen in wenigen Minuten die begehrte Einkaufsstraße Königsallee sowie die Altstadt Düsseldorfs.
Auch der Medienhafen ist nahegelegen und bietet eines der Highlights von Düsseldorf.
Der ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
