*GERÄUMIGE WOHNUNG SEHR ZENTRAL* – Wohnen in Friedrichstadt
40215 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Sophie Ziatdinova
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID155729662
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseFürstenwall 196
40215 Düsseldorf - Etage3
- Wohnfläche ca.79 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1960
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovisionzzgl.2,38% M.courtage inkl. derzeit 19% MwSt.
- Kaufpreis281.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1960
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Endenergiebedarf114,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Wohneinheit auf der dritten Etage.
Angefangen beim Entree Bereich gelangen Sie in alle Räume. Aufgrund der Aufteilung des Gebäudes haben die Mieter einen Kündigungsschutz von 5 Jahren. (unter anderen Bedingungen auch weniger).
(687,70 € Kaltmiete - zzgl. 180 € Nebenkosten inkl. Heizkosten)
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Eckdaten im Überblick:
- 2022 erst wurde das Treppenhaus neu gestrichen
- auch die Außenfassade wurde 2022 erneuert
- Flachheizkörper
- doppelverglaste Fenster
- kompl. gefließtes Badezimmer
- teils. Laminat
- Diele, Küche, Bad mit Fliesen versehen
- lichtdurchflutet
Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren".
Vielen Dank.
Lage
Friedrichstadt liegt südlich im Stadtgebiet, die benachbarten Stadtteile sind unter anderem Bilk sowie Unterbilk, diese Stadtteile erfreuen sich ebenfalls wie Friedrichstadt bester Beliebtheit.
Die Lage ist als absolut zentral zu bezeichnen, Sie erreichen in wenigen Minuten die begehrte Einkaufsstraße Königsallee sowie die Altstadt Düsseldorfs.
Auch der Medienhafen ist nahegelegen und bietet eines der Highlights von Düsseldorf.
Der ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
