-I| SELTENHEIT || Leerstehender & kernsanierter Gartentraum || ZOOVIERTEL |I-
40237 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Ivan Schirm
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-IDIVI-SM64-WE02-444
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseSchumannstr. 64
40237 Düsseldorf - EtageEG
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.139 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1914
- Zustandvollsaniert
- AusstattungLuxus
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz35.000 EUR (Anzahl: 1)
- Käuferprovision2,38 inkl. MwSt.
- Kaufpreis950.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Projekt "Leben im Zooviertel"
In dem repräsentativen & gefragten Teil Düsseltals steht eine sehr schön geschnittene 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Seltenheitscharakter zum Verkauf.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei Schlafzimmer sind zur Straße gewandt. Zur ruhigen Hofseite zeigen die Küche und das dritte Schlafzimmer. Über beide Zimmer gelangt man zu dem großen Garten. Ein Wannenbadezimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche zählen ebenfalls zu den Annehmlichkeiten dieser höchstattraktiven Eigentumswohnung.
- 4-Zimmer-Wohnung
- 139m2
- Garten & Terrasse zur Straßen- und Rückseite
- 2 Bäder
- Smarthome
- frisch saniert mit hochwertigen Materialien
- Leerstand
- hoher Sicherheitsstandard (Alarmanlage, Kamera, Bewegungsmelder, etc.)
- Stellplatz im Innenhof gegen Aufpreis (€ 35.000,00)
Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Sanierung und ist prädestiniert zur Selbstnutzung für Familien!
Ausstattung
- repräsentative Lage
- kernsaniert auf allerhöchstem Niveau
- große Terrasse und Garten
- ideale Raumaufteilung
- Wärmegeschütze Doppelverglasung
- gepflegter Hausflur & Kellerräume
- Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Parks
- Beste ÖPNV-Anbindung
Sonstiges
Sehr gerne lassen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen Zahlen und Fakten zukommen. Die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins ist aktuell auch kurzfristig möglich.
Zögern Sie bitte nicht und schreiben oder rufen Sie uns direkt an! Wir stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung!
Lage
Die Wohnung zeichnet sich durch eine ideale Lage im beliebten Stadtteil Düsseltal auf der Schumannstraße aus.
Shoppen, Flanieren & Spazieren
Direkt um Ecke finden man Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit der beliebten Einkaufsstraße Rethelstraße steht Ihnen ein breites Einzelhandelangebots in der Nachbarschaft zur Verfügung und lädt zum Flanieren ein. Für ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sorgen die zahlreichen Restaurants & Bars um die Ackerstraße.
Um die Seele im Grünen baumeln zu lassen, erreichen Sie in wenigen Minuten den Zoopark und den Schillerplatz.
Von der Haltestelle Schumannstraße gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kürzester Zeit ins Stadtzentrum und macht ein Auto fast überflüssig. Hierbei steht die Straßenbahnlinie 706 zur Verfügung.
