RUHIGES INVESTMENT IN NIEDERKASSEL – MIT BALKON UND STELLPLATZ
40547 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID157848036
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseNiederkasseler Kirchweg 58
40547 Düsseldorf - EtageEG
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.59,59 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1984
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Stellplätze gesamt1
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
- Hausgeld425 EUR
- Kaufpreis335.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1984
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch114,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich ruhig gelegen in Niederkassel.
Die Kombination aus ruhigem Wohngebiet und guter Verkehrsanbindung ist sehr beliebt.
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Balkon, separate Küche, Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Gäste WC.
Der Balkon ist ein weiterer Pluspunkt dieses gepflegten Gebäudes.
Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.
In dem Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Aktuell ist die Wohnung für 661,33€ Kaltmiete vermietet und der Stellplatz für 46€ und eigent sich daher gut als Kapitalanlage. Auch ein späterer Einzug ist möglich und individuell zu besprechen.
Ausstattung
Zur Ausstattung dieser Wohnung gehört:
- gemütliche Wohnung im Erdgeschos
- mit Balkon
- TG Stellplatz inklusive
- Kaltmiete inkl. Stellplatz 707,33€
- pflegeleichte Backsteinfassade
- mit Aufzug
- 2 Zi Wohnung
- Bad und zusätzliches Gäste WC
- Gas-Zentralheizung von 2003
- doppelverglaste Kunststofffenster
- mit eigenem Kellerraum
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage über den Button "Email".
Die gezeigten Fotos sind Beispielbilder, da wir aus Datenschutzgründen keine Fotos veröffentlichen durften.
Lage
Niederkassel zählt zu einem der gehobensten Wohngebiete in Düsseldorf.
In diesem Stadtteil liegen auch die bekannten Rheinwiesen. Diese bieten Gelegenheit für Spaziergänge und jegliche Freizeitaktivitäten. Die eleganten Häuser entlang der Luegallee stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert und beherbergen heute z.B. Designerboutiquen, Kaffees, Restaurants und Bioläden.
Das gastronomische Angebot reicht von Weinstuben über italienische- bis hin zu Gourmetrestaurants.
Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 3 min zu erreichen.
