RUHIGE LAGE IN NIEDERKASSEL – RENOVIERTE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON
40547 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID157052334
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseNiederkasseler Kirchweg 58
40547 Düsseldorf - EtageEG
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.60,40 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1984
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Stellplätze gesamt1
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
- Hausgeld410 EUR
- Kaufpreis339.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1984
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch114,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle und gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung befindet sich mitten in Niederkassel.
Die Kombination aus ruhigem Wohngebiet und guter Anbindung ist ein wesentlicher Pluspunkt.
Die Wohnung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und separate Küche. Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.
In dem Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenplatz inbegriffen.
Der Balkon und ein zusätzlicher Ausgang zum Innenhof fügen sich positiv ins Gesamtkonzept des Hauses ein.
Im modernen Bad befindet sich eine Dusche und das WC ist seperat nebenan.
Aktuell ist die Wohnung für 930,00€ Kaltmiete vermietet und eigent sich daher gut als Kapitalanlage. Auch ein späterer Einzug ist möglich und individuell zu besprechen.
Ausstattung
Zur Ausstattung der 2 Zimmer Wohnung gehört:
- helle EG Wohnung durch viele Fenster
- mit Balkon
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- zusätzlich kleiner Gartenbereich
- robuste Backsteinfassade
- mit Aufzug
- 2 Zimmer + KDB
- Bad und WC separiert
- mit großer Abstellkammer im Flur
- Gas-Zentralheizung von 2003
- doppelverglaste Kunststofffenster
- mit eigenem Kellerraum
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage über den Button "Email".
Wir werden Ihnen schnellstmöglich ein Exposé mit weiteren Daten zur Verfügung stellen.
Lage
Niederkassel zählt zu einem der gehobensten Wohngebiete in Düsseldorf.
In diesem Stadtteil liegen auch die bekannten Rheinwiesen. Diese bieten Gelegenheit für Spaziergänge und jegliche Freizeitaktivitäten. Die eleganten Häuser entlang der Luegallee stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert und beherbergen heute z.B. Designerboutiquen, Kaffees, Restaurants und Bioläden.
Das gastronomische Angebot reicht von Weinstuben über italienische- bis hin zu Gourmetrestaurants.
Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 3 min zu erreichen.
