ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT – VIEL PLATZ AUF 3 RÄUME + KDB
40239 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID155579261
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseGrunerstr. 19
40239 Düsseldorf - Etage5
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.114,93 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1913
- Letzte Modernisierung2011
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis549.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne 3 Zimmer Wohnung ist gut aufgeteilt und vermittelt durch die hohen Decken ein angenehmes Wohngefühl. Der große Balkon bietet zudem noch genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das Bad wurde vor ein paar Jahren erneuert und hat ein modernes Design.
Die Wohnung ist leer und kann somit direkt bezogen werden.
Der Zustand ist sehr gepflegt und hat einige charmante Highlights. Es ist eine helle Wohnung mit einem Süd-Balkon.
Das Haus selbst ist in einem unrenovierten bewohnten Zustand.
Die Wohnung liegt zentral im gehobenen Stadtteil Düsseltal. Fußläufig errreichen Sie sowohl den Zoopark, die Hochschule, viele Restaurants und die wichtigsten Läden des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
Die Rückfassade des Hauses wurde versiegelt und gestrichen, sowie das Treppenhaus und Keller gestrichen.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört:
- leere bezugsfreie Wohnung
- gepflegte Wohneinheit
- Aufzug vorhanden
- modernes Badezimmer vor ein paar Jahren modernisiert
- mit schönem großen Sonnenbalkon zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
- Treppenhaus wurde gestrichen
- Gas- Zentralheizung von 2011
- Fenster aus dem Jahr 1984
Sonstiges
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Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Infomationen bei Ihnen.
Vielen Dank.
Lage
Gemütlich gelegen direkt am Zoopark und mitten im beliebten Stadtteil Düsseltal.
Die bekannte Einkaufsstraße "Rethelstraße" ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar. Dort befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Boutiquen.
Der Stadtteil ist unterschiedlich geprägt: neben vielen kleinen Lokalitäten dient diese Gegend größtenteils der Wohnnutzung.
Familien, Singels und ältere Leute bevorzugen diesen attraktiven Stadtteil, da der nahegelegene Zoopark zu entspannten Freizeitaktivitäten einläd.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Anbindung des ÖPNV-Netz ist optimal gewährleistet durch Bus, Bahn und S-Bahn.
