STARTERIMMOBILIE IN FLINGERN – KOMPAKTE 2 ZI WOHNUNG
40233 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID154951974
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseBirkenstr. 139
40233 Düsseldorf - Etage5
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.45,77 m²
- Nutzfläche ca.8 m²
- Zimmer1,5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Baujahr1952
- Letzte Modernisierung2021
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis165.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Beliebte Wohnlage in Düsseldorf Flingern. 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss inkl. zusätzlichem Raum im Dachspitz.
Die Raumaufteilung eignet sich bei einer Neuvermietung für Singles und Paare.
Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich. Hier ist nur auf die gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten zu achten.
Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre und die offene Wohnküche dient sowohl zum Kochen, als auch als Aufenthaltsraum.
Das Gebäude wurde in einer Massivbauweise mit Stahlbetondecken ca. 1952 erbaut.
Diese Wohnlage ist bei Käufern und Mietern sehr beliebt, daher wird es bei einer Neuvermietung viele gute Mietinteressenten geben.
Ausstattung
Die Wohnung ist gepflegt mit den gewöhnlichen Gebrauchsspuren und hat folgende Merkmale:
- Bad vor ca. 10 Jahren erneuert
- Stahlbetondecken
- 2 Zimmer Wohnung
- zusätzlicher Raum im Dachspitz
- gute Raumaufteilung
- 2021 gestrichene Vorderfassade
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gasetagenheizung
- tolle Anbindung des ÖPNV durch zentrale Lage in Flingern
Sonstiges
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Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Infomationen bei Ihnen.
Vielen Dank.
Lage
Zentrale Lage im beliebten Stadtteil Flingern Nord.
Der Stadtteil Flingern ist vielfältig geprägt: neben einigen kleinen Büros und Kaffees dient diese Gegend größtenteils der Wohnnutzung.
Junge Leute und Singles bevorzugen diesen attraktiven Teil von Flingern Nord. Dazu passt die interessante Kneipenszene, die jungen Galerien und Ateliers. Gerade die Birkenstraße ist für ihre kleinen Boutiquen bekannt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist super und die Bahnhaltestelle ist direkt vor dem Haus