STARTERIMMOBILIE IN FLINGERN – KOMPAKTE 2 ZI WOHNUNG

40233 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    154951974
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Birkenstr. 139
    40233 Düsseldorf
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    45,77 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1952
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beliebte Wohnlage in Düsseldorf Flingern. 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss inkl. zusätzlichem Raum im Dachspitz.

Die Raumaufteilung eignet sich bei einer Neuvermietung für Singles und Paare.
Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich. Hier ist nur auf die gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten zu achten.
Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre und die offene Wohnküche dient sowohl zum Kochen, als auch als Aufenthaltsraum.

Das Gebäude wurde in einer Massivbauweise mit Stahlbetondecken ca. 1952 erbaut.
Diese Wohnlage ist bei Käufern und Mietern sehr beliebt, daher wird es bei einer Neuvermietung viele gute Mietinteressenten geben.

Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt mit den gewöhnlichen Gebrauchsspuren und hat folgende Merkmale:

- Bad vor ca. 10 Jahren erneuert
- Stahlbetondecken
- 2 Zimmer Wohnung
- zusätzlicher Raum im Dachspitz
- gute Raumaufteilung
- 2021 gestrichene Vorderfassade
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gasetagenheizung
- tolle Anbindung des ÖPNV durch zentrale Lage in Flingern

Sonstiges

Wenn Sie an dem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "E-Mail".
Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Infomationen bei Ihnen.

Vielen Dank.

Lage

Zentrale Lage im beliebten Stadtteil Flingern Nord.
Der Stadtteil Flingern ist vielfältig geprägt: neben einigen kleinen Büros und Kaffees dient diese Gegend größtenteils der Wohnnutzung.
Junge Leute und Singles bevorzugen diesen attraktiven Teil von Flingern Nord. Dazu passt die interessante Kneipenszene, die jungen Galerien und Ateliers. Gerade die Birkenstraße ist für ihre kleinen Boutiquen bekannt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist super und die Bahnhaltestelle ist direkt vor dem Haus

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