*FAKTOR 21 WOHN-/ UND GESCHÄFTSHAUS IN DER KÖLNER INNENSTADT* – 13 Einheiten als Investment
50668 Köln, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Hadi Bitar
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt-ID158962185
- ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
- AdresseDomstr. 58
50668 Köln - Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.636,90 m²
- Gesamtfläche ca.1.014,70 m²
- Gewerbefläche ca.397,30 m²
- Grundstück ca.1.014,70 m²
- HeizungsartEtagenheizung
- Baujahr1962
- Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
- Mieteinnahmen (Ist)57.024,00 EUR pro Jahr
- Kaufpreis2.800.000 EUR
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten, zentral gelegen in der beliebten Domstraße 58 in Köln. Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage, die sowohl für Investoren als auch für zukünftige Mieter besonders attraktiv ist.
Das Gebäude umfasst 11 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, von denen einige bereits vermietet sind, während andere derzeit leerstehen und somit Raum für individuelle Nutzung oder Neuvermietung bieten. Die gut geschnittenen, kleinen Apartments zeichnen sich durch ihre ideale Eignung für Studenten, Singles oder Paare aus und bieten die perfekte Gelegenheit zur attraktiven Weitervermietung. Besonders die zentrale Lage im Herzen von Köln macht die Einheiten für junge Menschen äußerst begehrt, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Zudem bieten einige der Apartments einen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und eine persönliche Auszeit im Freien ermöglichen – ein wahres Highlight in einer so zentralen Lage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses vielseitige und gut aufgeteilte Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Kölner Innenstadt anzusehen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dem Potenzial und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
Sonstiges
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Lage
Die Domstraße 58 liegt mitten im Zentrum von Köln, ganz nah am Kölner
Dom, einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Die Straße ist super zentral und gut erreichbar, denn direkt in der Nähe gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Besonders die Hohe Straße, eine der größten Einkaufsstraßen, ist nicht weit entfernt vom Kölner Hauptbahnhof ist man in wenigen Minuten dort, und auch der Rhein ist gleich um die Ecke. Wer mit
dem Zug oder der U-Bahn unterwegs ist, kommt hier also schnell hin. Die Gegend ist nicht nur bei Touristen beliebt, sondern auch bei Geschäftsreisenden, weil hier viele Büros und Hotels in der Nähe sind. Die Domstraße selbst ist nicht besonders lang oder laut, aber durch die super Lage ist sie trotzdem ziemlich belebt. Hier hat man zu Fuß schnellen Zugang zu fast allem, was man in Köln sehen oder machen möchte. Die Straße ist eine Mischung aus alten und modernen Gebäuden, was ihr einen ganz eigenen Charme gibt.
Flughafen 17 min | Fernbahnhof 4 min | Autobahn 10 min | Bus 4 min
