*FAKTOR 22 – NÄHE KÖ INVESTIEREN* – schönes Altbauhaus in Top Lage
40215 Düsseldorf, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Sophie Ziatdinova
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID159059330
- ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
- AdresseHüttenstr. 56
40215 Düsseldorf - Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.589,88 m²
- Gesamtfläche ca.705,68 m²
- Baujahr1906
- Letzte Modernisierung2025
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
- Mieteinnahmen (Ist)77.934,00 EUR pro Jahr
- Kaufpreis1.750.000 EUR
Energieausweis
- Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes und äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in zentraler und beliebter Lage von Düsseldorf. Die eindrucksvolle Fassade mit stilvollen Stuckelementen und charakteristischen Rundbalkonen verleiht dem Gebäude eine elegante Ausstrahlung und unterstreicht den Altbaucharme dieser Immobilie.
Die Wohnungen sind hell, gut geschnitten und zum Teil mit Balkonen ausgestattet – ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit und attraktive Mietrenditen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein solides Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die zentrale Lage auf der Hüttenstraße garantiert eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und beliebten Stadtteilen wie Friedrichstadt oder Bilk machen diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger oder Projektentwickler.
Lage
Die Hüttenstraße 56 befindet sich im Stadtteil Oberbilk, einem lebendigen und zentral gelegenen Viertel in Düsseldorf. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien (z. B. 701, 705, 708) sowie der nahegelegene S-Bahnhof Düsseldorf-Friedrichstadt sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der Innenstadt und anderer Stadtteile. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch die beliebte Königsallee ist in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Bäckereien und Restaurants, die sich in fußläufiger Entfernung befinden. Für Berufstätige und Unternehmen bietet die Adresse durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit einen attraktiven Standort. Gleichzeitig profitieren Anwohner von der Nähe zum Volksgarten, einer der größten Parkanlagen Düsseldorfs, der zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Grünen einlädt.
Insgesamt ist die Hüttenstraße 56 ein vielseitiger Standort mit urbanem Flair, der sowohl für gewerbliche als auch private Nutzung ideale Voraussetzungen bietet.
Flughafen 20 min | Fernbahnhof 12 min | Autobahn 10 min | Bus 5 min
