*MEHRFAMILIENHAUS IN TOP LAGE* – DÜSSELDORF CARLSTADT
40213 Düsseldorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AdresseAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - E-Mail Direkt
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID155579244
- ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
- Adresse40213 Düsseldorf
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.871 m²
- Grundstück ca.298 m²
- Zimmer32
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1956
- Letzte Modernisierung2010
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
- Kaufpreis4.600.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Wohn- & Geschäftshaus liegt sehr zentral in der Düsseldorfer Innenstadt direkt am bekannten Carlsplatz.
In ca. 3 Minuten erreichen Sie diesen.
Die Vermietbarkeit in dieser Lage ist daher exzellent.
Im Haus befinden sich 11 Wohnungen und zwei Ladenlokale im Erdgeschoss. Die Gewerbeeinheiten werden gerade umgebaut und haben bereits einen neuen Mieter.
Das Haus und die Geschäfte im EG sind gut einsehbar an einer beliebten verkehrsberuhigten Kreuzung in Carlstadt.
Es sind 623qm Wohnfläche und 248qm Gewerbefläche.
Das EG und 1.OG wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, im 2.OG über Gas-Etagenheizungen und im 3.OG und Dach über Nachtspeicheröfen.
Ausstattung
Zu den Eckdaten und Besonderheiten des Wohn- & Geschäftshauses gehört:
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- 11 Wohneinheiten und 2 Ladenlokale
- Gas-Zentralheizung, Gas-Etagenheizung und Nachtspeicheröfen
- super Anbindung in der Innenstadt
- direkt am beliebten Carlsplatz
- vollunterkellert
- Gas-Zantralheizung mit Brennwerttechnik aus 2010
Sonstiges
Wenn Sie an dem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "E-Mail".
Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Infomationen bei Ihnen.
Vielen Dank.
Lage
Das Objekt liegt in bester Innenstadtlage von Düsseldorf, im beliebten Bankenviertel.
Zahlreiche bekannte Unternehmen und Verbände haben hier ihren Firmensitz. In unmittelbarer Nähe befindet sich das super ausgebaute Düsseldorfer ÖPNV-Netz, mit U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Banken befinden sich direkt nebenan.
Die Königsallee, der Carlsplatz und die Schadowstraße sind in wenigen Fuß-Minuten zu erreichen.
Gerade der nahegelegene Carlsplatz genießt eine große Beliebtheit bei der Düsseldorfer Community.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
